不動産～不動産～情報-売主

家を購入、もしくは借りるに当たって、まず注意しなければならないことは売主は誰かという点です。ここで言う売主とはいわゆる大家さんだけを指すのではありません。不動産、大家さん、その他仲介業者など様々な売主を指しています。これら売主は誰でも良いというわけではありません。なぜなら売主がどんな立場の人であるかによって支払わなければならない金額が大幅に変わるからです。 理屈はとっても簡単なのですが、実際にその物件を所有している家主と直接交渉するなら、価格は安く、家に関する様々な質問の答えもいち早くもらうことができるでしょう。ただ、家主と直接交渉することのできる物件は探すのが大変です。多くの家主は不動産に関してあまり知識を持っていません。ですから、面倒くさいことを避けるためにほとんどが不動産や仲介業者に物件の売買を任せているのです。自分個人で売り出している人はほとんどいないと言ってもよいほどです。一方、不動産や仲介業者は、物件を売りたい人と、買いたい人との間を取り持つ仕事をしていますから、仲介料、つまり手数料を取ります。利用者にとってはこれが余分なお金ということになるわけです。もちろん手数料には基準があり、だいたい家賃１月分であったり、３ヶ月分であったりするかもしれません。しかし、家賃だけでなく、その他もろもろの要素も加わって結局はたくさんのお金を手数料として支払わなくてはならなくなる場合も多々あります。あなたはどんな売主から物件を購入したいですか？ 損をしたくないという思いが強い人は、根気強く自分で家を売り出している家主を探しましょう。時々、不動産や仲介業者に売買を頼んでいるけれども、自分でも営業をしている家主さんがいます。そのようなタイプの人を探すのも一つの方法ですよね。不動産の広告で見つけた家で気に入ったものがあれば、その家を家主個人が販売していないかどうか調べてみるとよいでしょう。少しの努力を払って調べるだけでたくさんのお金を節約することができますよ。ぜひ試してみてくださいね。

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